اگر قصد بازسازی خانه خود را دارید و نگران هزینه‌ها و سود حاصل از آن هستید، با آچاره همراه باشید تا چگونگی برآورد هزینه‌های بازسازی و تاثیر بازسازی بر فروش و همچنین سود بازسازی خانه ساختمان را با هم بررسی کنیم.
عدم آگاهی از هزینه و راهکارهای اصولی بازسازی خانه ممکن است شما را متحمل ضرر کند؛ اما با بررسی عوامل تأثیرگذار بر قیمت خانه بعد از بازسازی می‌توانید تا میزان زیادی ضرر را کاهش دهید و حتی سود کنید.
شما می‌توانید برای مشاوره رایگان با کارشناسان در خصوص تاثیر بازسازي بر فروش و دریافت خدمات تخصصی با قیمت مناسب، از طریق ثبت سفارش در سرویس بازسازی خانه اقدام نمایید.
همچنین می‌توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر در تمام روزهای هفته حتی ایام تعطیل از طریق شماره سراسری 1471 با کارشناسان آچاره در تماس باشید.
- با توجه به افزایش روزافزون قیمت سوخت و انرژی اگر خانه خود را به‌شکلی بازسازی کنید که مصرف انرژی و هزینه آن به حداقل برسد، تأثیر بازسازی بر فروش را به شکل مثبتی افزایش خواهید داد.
- کیفیت پایین مصالح بر کیفیت ساخت‌وساز خانه تاثیر منفی دارد و در نهایت باعث کاهش قیمت آن نیز میشود.
- برای افزایش قیمت خانه بعد از بازسازی سعی کنید در ابتدا نقصهای آن را از بین ببرید.
فهرست مطالب
برای افزایش سود بازسازی خانه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
بازسازی خانه چقدر سود دارد؟ این سؤالی است که اگر تصمیم به تعمیر خانه خود گرفته باشید، حتماً با آن مواجه شده‌اید. باید به شما بگوییم که پاسخ دادن به این سؤال با توجه به شرایط این روزها اصلاً منطقی نیست.
اما همیشه بررسی تمام جوانب یک تصمیم و چالش‌ها و دغدغه‌های آن به شما کمک می‌کند که برنامه منسجم‌تری برای انجام آن کار داشته باشید.
1. هدف مشخصی برای بازسازی خانه داشته باشید
ابتدا به این موضوع توجه کنید که اگر با هدف افزایش قیمت خانه تصمیم به بازسازی آن گرفته‌اید، کمی منطقی و هوشمندانه باید عمل کنید و در کنار این موضوع، باید هدف شما افزایش کارایی و برطرف کردن نقصهای خانه هم باشد.
تنها در این صورت است که می‌توانید قیمت خانه را افزایش دهید. در حالت کلی تأثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه در دوران مختلف متفاوت است و شما هیچ‌گاه نمی‌توانید نرخ مشخصی را برای آن در نظر بگیرید.
برای مثال، این سود در دوران رکود به‌طور میانگین، 30 تا 40 درصد است و اگر تمام نقصهای ساختمان از بین رفته باشد، افزایش 100 درصدی هم برای قیمت ملک شما قابل پیش‌بینی است. از این رو ما به شما پیشنهاد می‌کنیم که در گام اول به وضعیت ارزش‌گذاری ملک توجه داشته باشید و در ادامه نقصهای ساختمان را به‌خوبی از بین ببرید.
محاسبه رایگان هزینه بازسازی و دکوراسیون ساختمان!
2. تاثیر بازسازی بر فروش با استفاده از مصالح باکیفیت
برخی افراد برای کاهش هزینه‌های بازسازی از مصالحی با کیفیت پایین و ارزان قیمت استفاده می‌کنند. اما مطمئن باشید کیفیت پایین مصالح بر کیفیت ساخت‌وساز خانه تاثیر منفی دارد و در نهایت باعث کاهش قیمت آن نیز میشود.
پس اگر قصد بازسازی و فروش خانه خود را دارید در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید؛ اما همیشه به کیفیت متعهد باشید.
3. برای افزایش تاثیر بازسازی بر فروش، به قسمت‌های مهم خانه توجه داشته باشید
این مورد بسیار شخصی است و مربوط به شما و سایر اعضای خانواده میشود. اما اگر دلیل شما برای بازسازی خانه افزایش قیمت آن است، به این مواردی که در ادامه به آن اشاره میشود توجه کنید.
آشپزخانه بهترین گزینه برای شروع بازسازی است. به گفته متخصصان، آشپزخانه قلب خانه است. از این رو، زیبایی، کارایی و بی‌نقص بودن آن تأثیر زیادی روی افزایش قیمت خانه می‌گذارد. پس برای افزایش قیمت خانه بعد از بازسازی، آشپزخانه را فراموش نکنید.
راهکارهایی مانند تعویض و نوسازی کابینت‌ها و برداشتن اپن آشپزحانه از اموری هستند که موجب افزایش تاثیر بازسازی بر فروش خانه خواهند شد و تغییرات اساسی ایجاد خواهند کرد.
4. بازسازی را با هدف کاهش هزینه‌های انرژی انجام دهید
با توجه به افزایش روزافزون قیمت سوخت و انرژی اگر خانه خود را به‌شکلی بازسازی کنید که مصرف انرژی و هزینه آن به حداقل برسد، تأثیر بازسازی بر فروش را به شکل مثبتی افزایش خواهید داد. برای مثال، از پنجره‌های دوجداره استفاده کنید یا سیستم سرمایش و گرمایش مناسبی نصب کنید.
تعمیرات و بازسازی ساختمان با تیم آچاره
5. از بازسازی سرویس بهداشتی غافل نشوید
تأثیر سرویس بهداشتی را در افزایش قیمت خانه و تاثیر بازسازی بر فروش را دست کم نگیرید. بهتر است، کاشی، شیرآلات و سرویس آینه و روشویی مناسبی را در نظر بگیرید. این قسمت از خانه نیز اگر به‌خوبی طراحی و بازسازی شده باشد، تأثیر بازسازی بر فروش را افزایش خواهد داد.
بازسازی خانه در چه زمینه‌هایی انجام میشود؟
ذهن انسان پویاست و همیشه میل به تنوع و تغییر دارد. بازسازی خانه نیز یکی از راه‌های تجربه این احساس است. اما در نظر داشته باشید که برای افزایش تاثیر بازسازی بر خانه لازم است از قوانین کلی ساختمان‌سازی هم تبعیت کنید.
بازسازی خانه به چند قسمت تقسیم میشود؟ اطلاع از این موضوع به شما کمک می‌کند که با دید بازتری این تصمیم را بگیرید و دست به اقدام بزنید.
بازسازی خانه معمولاً به دو دسته سازه‌ای و تزیینی تقسیم میشود. همان طور که مشخص است بازسازی تزئینی، مربوط به مواردی مانند تغییر پارکت، نصب کاغذ دیواری، اضافه کردن لامپ‌های متنوع و نصب تابلوهای دکوراتیو میشود.
بازسازی سازه‌ای نیز مربوط به تغییراتی در نقشه ساختمان مانند اضافه کردن اتاق یا تغییر کلی آشپزخانه است. توجه داشته باشید که بازسازی سازه‌ای معمولاً فرایندی طولانی‌تر است. از این رو اگر تصمیم به بازسازی سازه‌ای گرفتید، بیشتر به این موضوع فکر کنید و در نهایت بهترین تصمیم را بگیرید.
سخن آخر
تاثیر بازسازی بر قیمت فروش خانه امر ثابتی نیست؛ اگر با برنامه‌ریزی و آگاهی انجام نشود، ممکن است نه تنها سودی نداشته باشد، بلکه هزینه‌های سنگینی به‌همراه داشته باشد.
در حالت کلی برای افزایش سود بازسازی خانه باید به مواردی مانند توجه به نقصهای ساختمان، استفاده از مصالح مناسب و بازه زمانی مشخص توجه داشته باشید.
برای برآورد تاثیر بازسازی بر فروش ملک بهتر است با کارشناسان باتجربه مشورت کنید و قبل از هر کاری هزینه‌های قطعی و احتمالی را محاسبه نمایید.
سوالات متداول
چگونه می‌توان تاثیر بازسازی بر فروش ساختمان را افزایش داد؟
توجه به میزان نواقص و الویت‌بندی تعمیرات، مدیریت هزینه‌ها و زمان‌بندی صحیح از جمله مواردی هستند که در افزایش تاثیر بازسازی بر فروش نقش مهمی دارند.
هنگام بازسازی خانه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
مشکلات داخلی ساختمان که باعث کاهش قیمت آن میشود، بازه زمانی که تصمیم به بازسازی می‌گیرید و میزان مهارت و دانش مجریان طرح بازسازی مهم‌ترین مواردی هستند که باید مدنظر قرار بگیرند.
معمولا میانگین سود حاصل از بازسازی ساختمان و تاثیر آن بر قیمت چه میزان است؟
برای مثال، این سود در دوران رکود به‌طور میانگین، 30 تا 40 درصد است و اگر تمام نقصهای ساختمان از بین رفته باشد، افزایش 100 درصدی هم برای قیمت ملک شما قابل پیش‌بینی است. از این رو ما به شما پیشنهاد می‌کنیم که در گام اول به وضعیت ارزش‌گذاری ملک توجه داشته باشید و در ادامه نقصهای ساختمان را به‌خوبی از بین ببرید.
