بازسازی خانه در پی اهداف متفاوتی انجام می‌شود. اگر هدف نهایی شما از بازسازی فروش باشد، در جهت افزایش قیمت فروش می‌کوشید؛ اما، اگر هدف نهایی شما از بازسازی سکونت باشد، در جهت ارتقای کیفیت سکونت می‌کوشید. در نتیجه، مهم‌ترین اهداف بازسازی خانه شامل بازسازی در جهت ارتقای کیفیت خانه و بازسازی در جهت افزایش قیمت خانه است. معمولاً، این اهداف با همدیگر قابل دستیابی هستند. هنگامی که در جهت ارتقای کیفیت خانه می‌کوشید، قیمت خانه نیز افزایش می‌یابد یا هنگامی که در جهت افزایش قیمت خانه می‌کوشید، کیفیت خانه ارتقا می‌یابد. در نهایت، فرقی نمی‌کند که قصد سکونت داشته باشید یا قصد فروش داشته باشید؛ چون، در هر صورت آینده‌ی هر خانه فروش است. در نتیجه، آینده‌نگری در بازسازی بسیار مهم است. بهترین روش بازسازی این است که در جهت ارتقای کیفیت خانه با هدف افزایش قیمت فروش بکوشید. در این صورت به هر دو هدف دست یافته‌اید؛ یعنی، موجب ایجاد تفاوت قیمت خانه بازسازی شده جدید خود نسبت به خانه بازسازی نشده قدیمی خود شده‌اید و کیفیت خانه را نیز بهبود بخشیده‌اید.
فهرست مطالب
علل بازسازی خانه چیست؟
دو علت مهم انگیزه‌ی بازسازی را مهیا می‌کند. خانهی قدیمی زیبایی نداشته باشد یا خانهی جدید کارایی نداشته باشد. خانهی قدیمی هنگامی که ظاهر نامناسب داشته باشد، زیبایی ندارد. خانهی جدید هنگامی که باطن نامناسب داشته باشد، کارایی ندارد. در حقیقت، خانه‌های جدید ظاهر مناسب دارند؛ اما، باطن نامناسب دارند که به بازسازی نیاز دارند. لازم به ذکر است که بالعکس علل بیان شده نیز امکان‌پذیر است؛ اما، کمتر دیده می‌شود. علل بیان شده اصلی‌ترین علل بازسازی خانه است که رایج‌ترین آنهاست. در ادامه، علل بازسازی خانه لیست شده است.
- خانهی قدیمی زیبایی نداشته باشد.
- خانهی قدیمی کارایی نداشته باشد.
- خانهی جدید زیبایی نداشته باشد.
- خانهی جدید کارایی نداشته باشد.
فرقی نمی‌کند که بازسازی خانه در جهت رفع چه مشکلی انجام می‌شود؛ چون، در هر صورت موجب ایجاد تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با خانهی بازسازی نشده می‌شود که کیفیت فضای خانه را بهبود می‌بخشد. بازسازی یک فرآیند تخصصی است که باید به دست متخصصان مجرب انجام شود. مجموعه‌ی آچاره ارائه دهنده‌ی خدمات بازسازی و دکوراسیون با منصفانه‌ترین قیمت به دست متخصصان مجرب است. کافیست، سفارش خود را ثبت کنید که خدمات باکیفیت را دریافت کنید. آسوده خاطر باشید؛ چون، پشتیبانی آچاره در مسیر بازسازی همراه شماست.
چه اقداماتی موجب تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با خانه بازسازی نشده می‌شود؟
فرض کنید که خانهی شما زیبایی و کارایی نداشته باشد. فرقی نمی‌کند که قدیمی باشد یا جدید باشد. خانه‌ای که زیبایی و کارایی نداشته باشد، کیفیت فضای مطلوبی ندارد؛ یعنی، ساکنین آن احساس رضایت ندارند. تصور کنید که در خانه‌ای زندگی می‌کنید که آشپزخانه‌ی آن فضایی تاریک و باریک است که کابینت‌های فرسوده‌ی قدیمی دارد. آیا رغبت آشپزی در چنین آشپزخانه‌ای را دارید؟ قطعاً، پاسخ شما خیر است. در نتیجه، هنگامی که خودتان تمایل به سکونت در خانهی خود نداشته باشید، دیگران نیز تمایل به سکونت در خانهی شما ندارند؛ بنابراین، خانهی شما بی‌ارزش می‌شود. بازسازی موجب می‌شود که خودتان و دیگران تمایل به سکونت در خانه داشته باشید که ارزش خانهی شما را بالا می‌برد. پرسش این است که چه اقداماتی موجب تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با خانه بازسازی نشده می‌شود؟ همراه ما باشید که پاسخ پرسش را دریافت کنید.
برخی اقدامات در حین بازسازی موجب افزایش ارزش خانه می‌شود و قیمت فروش آن را نسبت به خانه‌های اطراف در محله افزایش می‌دهد. این اقدامات بیشتر مورد توجه فروشندگان خانه است؛ اما، ساکنان نیز می‌توانند آنها را اجرا کنند و آینده‌نگری داشته باشند. معمولاً، اقداماتی که موجب ایجاد تقاوت قیمت خانه بازسازی شده با خانه بازسازی نشده می‌شود، به ظاهر خانه برمی‌گردد؛ چون، ابتدا ظاهر در چشم بیننده می‌آید و به دل بیننده می‌نشیند.
لازم به ذکر است که برخی از اقدامات علاوه بر ارتقای زیبایی موجب ارتقای کارایی نیز می‌شود که هوشمندانه‌تر است؛ چون، مقرون به صرفه‌تر است. اقدامات شامل تعمیر یا تعویض نمای فرسوده‌ی ساختمان، تعمیر یا تعویض کابینت‌های فرسوده‌ی آشپزخانه، تعمیر یا تعویض پنجره‌های کوچک و … است. این اقدامات هزینه‌بر و زمان‌بر است؛ اما، خانهی شما را ارزشمند می‌کند.
- تعمیر یا تعویض کابینت‌های فرسوده‌ی آشپزخانه در جهت ارتقای زیبایی و کارایی آشپزخانه
- تبدیل پنجره‌های کوچک به پنجره‌های بزرگ در جهت ارتقای زیبایی و کارایی نشیمن
- تعمیر یا تعویض نمای خانه در جهت ارتقای زیبایی ظاهر خارج خانه
- رنگ‌آمیزی دیوارهای خانه در جهت ارتقای زیبایی ظاهر داخل خانه
- و …
اگر نقشه‌ی خانهی شما مطلوب نباشد، تغییر آن هزینه‌بر است؛ اما، ارزشمند است. در چنین مواردی استخدام یک متخصص بازسازی مجرب بهترین راهکار است. متخصص تغییرات کم‌هزینه‌ی باارزش در نقشه‌ی خانه را به شما پیشنهاد می‌دهد؛ مثلاً، ایجاد تغییرات در نقشه‌ی آشپزخانه یک تغییر کم هزینه‌ی باارزش است. جابه‌جایی یک دیوار یا یک جزیره در آشپزخانه دشوار است؛ اما، به شدت قیمت فروش خانه را افزایش می‌دهد. این اقدامات موجب ایجاد تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با خانه بازسازی نشده می‌شود.
میزان افزایش قیمت خانهی بازسازی شده نسبت به خانهی بازسازی نشده چقدر است؟
معمولاً، هرگونه تعمیر یا تعویض ظاهر یا باطن یک خانه موجب بهبود کیفیت فضای خانه می‌شود که ارتقای ارزش مالی خانه را به همراه دارد. میزان ارتقای ارزش مالی در فرآیند بازسازی خانه‌های مختلف با هم تفاوت دارد؛ اما، در حدود یک بازه‌ی مشخص است. معمولاً، بازسازی خانه موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی خانه می‌شود. فرض کنید که قیمت یک خانهی ۵۰ متری ۱۰ ساله در منطقه‌ی پونک تهران حدود ۲.۵ میلیارد باشد. بازسازی این خانه موجب افزایش قیمت آن تا حدود ۳ میلیارد می‌شود. این ارتقای ارزش مالی ۵۰۰ میلیون تومانی در حالی رخ می‌دهد که هزینه‌ی بازسازی ظاهر و باطن یک خانهی ۵۰ متری ۱۰ ساله بسیار کمتر از سودی است که شما کرده‌اید؛ بنابراین، شما سود کرده‌اید.
چگونه بازسازی خانه را آغاز کنیم؟
بازسازی خانه فرآیندی تخصصی است؛ بنابراین، استخدام یک متخصص مجرب الزامی است. مجموعه‌های متعددی خدمات بازسازی خانه را ارائه می‌دهند؛ اما، چگونه متخصص مورد نظر خود را انتخاب کنید؟ شما می‌دانید که بازسازی خانه هزینه‌بر و زمان‌بر است؛ بنابراین، فرصت خطا وجود ندارد. خطا در انتخاب متخصص بازسازی موجب تلف شدن هزینه و زمان شما می‌شود. در نتیجه، انتخاب متخصص مجرب مهم‌ترین قدم شما در این فرآیند دشوار است. اگر متخصص خود را به درستی انتخاب کنید، مسیر دشوار شما آسان می‌شود.
مجموعه‌ی آچاره ارائه دهنده‌ی خدمات بازسازی و دکوراسیون با منصفانه‌ترین قیمت در کمترین زمان به دست متخصصان ماهر بازسازی و دکوراسیون است. مجموعه‌ی آچاره صفر تا صد بازسازی خانهی شما را بر عهده می‌گیرد؛ یعنی، از مشاوره‌ی پیش از بازسازی تا نظافت پس از بازسازی همگی بر عهده‌ی متخصصان مجموعه است. رضایت شما مهم‌ترین هدف آچاره است که در راستای کسب آن می‌کوشد. شما می‌توانید مجموعه‌ی آچاره را با مجموعه‌های دیگر مقایسه کنید. قطعاً، به برتری آن پی خواهید برد. در نتیجه، آسوده خاطر باشید و سفارش خود را ثبت کنید.
مراحل بازسازی خانه، که موجب ایجاد تفاوت قیمت خانه بازسازی شده می‌شود، کدامند؟
سفارش دریافت خدمات بازسازی خود را در آچاره ثبت کرده‌اید؟ اکنون، زمان شروع فرآیند بازسازی فرا رسیده است. تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با خانهی بازسازی نشده بهترین انگیزه برای شماست که بازسازی خانهی خود را آغاز کنید. در ادامه، مراحل بازسازی خانه معرفی می‌شود. این بخش جهت اطلاع‌رسانی به شماست. در نتیجه، جنبه‌ی عملیاتی ندارد. این یک فرآیند تخصصی است. در نتیجه، خودتان اقدام نکنید!
بیشتر بخوانید: مراحل بازسازی خانه
خواسته‌های خود را بیان کنید.
ابتدا در مورد خواسته‌هایتان رویاپردازی کنید. شما خانهی رویایی خود را تصور می‌کنید؛ اما، عالم رویا با عالم واقع متفاوت است. شما باید بودجه و زمان خود را در نظر بگیرید که متناسب با آن بازسازی کنید. در نتیجه، خواسته‌های واقع‌بینانه‌ی خود را از میان رویاهایتان گلچین کنید. این خواسته‌های واقع‌بینانه را با متخصص بازسازی خود در میان بگذارید. احتمالاً، برخی از خواسته‌های شما اجرایی باشد؛ اما، برخی از خواسته‌های شما اجرایی نباشد. ناراحت نشوید! به هر حال متخصص صلاح شما را می‌خواهد. تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با خانه بازسازی نشده مهم‌ترین هدف شماست؛ بنابراین، خواسته‌های خود را بر مبنای افزایش ارزش مالی خانهی خود بچینید.
طراحی متخصص را تأیید کنید.
متخصص موظف است که طراحی خود را مبتنی بر خواسته‌های شما تنظیم کند. بله! همه‌ی خواسته‌های شما اجرایی نیست؛ اما، خواسته‌های اجرایی باید در فرآیند طراحی تأمین شود. طراحی متخصص را بررسی کنید. اگر طراحی باب میل شما نبود، آن را رد کنید. متخصص موظف است که رضایت شما را به دست آورد؛ اما، سخت‌گیری نکنید. گاهی متخصص جنبه‌ای را می‌سنجد که شما در مورد آن اطلاعات کافی ندارید. در نتیجه، مطمئن شوید که متخصص تلاش خود را جهت طراحی طبق نیاز شما انجام داده است. در نهایت، طرح مورد نظر خود را تأیید کنید.
برنامه‌ریزی را از متخصص بخواهید.
طراحی تأیید شده است؟ زمان برنامه‌ریزی فرا رسیده است. متخصص وظیفه‌ی برنامه‌ریزی را بر اساس طرح خود بر عهده دارد. باید برنامه‌ای شامل زمان‌بندی و بودجه‌بندی پروژه به شما تحویل داده شود. شما می‌توانید برنامه‌ی متخصص را رد کنید یا تأیید کنید. زمان‌بندی و بودجه‌بندی باید بر اساس زمان و بودجه شما انجام شود. در نتیجه، تعامل با متخصص ضروری است. حواستان باشد که برای همه‌ی بودجه‌ی خود برنامه‌ریزی نکنید. قسمتی از بودجه‌ی خود را جهت مواقع ضروری حفظ کنید. در نهایت، برنامه‌ی نهایی را تأیید کنید.
مجوزهای اخذ شده را بررسی کنید.
هنگامی که طرح متخصص و برنامه‌ی متخصص تأیید شد، مجوزها را اخذ کنید. گاهی اخذ مجوز زمان‌بر است؛ بنابراین، سریع اقدام کنید که از برنامه‌ی زمان‌بندی خود عقب نمانید. تفاوت قیمت خانه بازسازی شده در صرفه‌جویی ثانیه‌هاست. اگر بازسازی مبتنی بر تخریب و ساخت دارید، کسب مجوز الزامی است؛ اما، اگر بازسازی مبتنی بر تخریب و ساخت ندارید، کسب مجوز ضرورتی ندارد. اگر اخذ مجوز در فرآیند بازسازی شما ضروری بود، آنها را بررسی کنید.
بر تخریب نظارت کنید.
آغاز رسمی فرآیند بازسازی در این مرحله است. تخریب را آغاز کنید؛ اما، احتیاط کنید. گاهی لوله‌ها و سیم‌ها موجب ایجاد خطرات جبران‌ناپذیر می‌شود. حتماً، ایمنی را در نظر بگیرید. بهتر است که بر فرآیند تخریب نظارت کنید. چرا؟ چون، ممکن است که بخشی از خانه بازسازی شود؛ بنابراین، شما باید مراقب بخش‌های دیگر خانهی خود باشید که آسیب نبیند. لازم به ذکر است که متخصصان آچاره حرفه‌ای هستند؛ بنابراین، نظارت بر تخریب یک موضوع اختیاری است.
بر ساخت نظارت کنید.
ساخت جذاب‌ترین بخش بازسازی است. شما طراحی‌های کاغذی متخصص را در عالم واقع مشاهده می‌کنید. گاهی تغییراتی ایجاد می‌شود. این تغییرات را با متخصص بررسی کنید. شما می‌توانید بر فرآیند ساخت نظارت کنید؛ اما، واجب نیست. جذابیت ساخت شما را جذب می‌کند. در نتیجه، مانعی جهت نظارت وجود ندارد. شما می‌توانید در فرآیند ساخت همکاری کنید که هزینه‌ها کنترل شود؛ اما، پیشنهاد نمی‌شود.
نتیجه‌ی بازسازی را تأیید کنید.
اکنون بازسازی شما به اتمام رسیده است؛ کافیست، نتیجه‌ی نهایی بازسازی را تأیید کنید. اگر در حین تخریب و ساخت بر فرآیند بازسازی نظارت داشته‌اید، نتیجه مورد تأیید شماست؛ اما، اگر در حین تخریب و ساخت بر فرآیند بازسازی نظارت نداشته‌اید، نتیجه ممکن است مورد تأیید باشد یا نباشد. نگران نباشید! آچاره رضایت شما را کسب می‌کند. موارد نارضایتی خود را اعلام کنید که رفع شود. در نهایت، نتیجه‌ی دلخواه خود را تأیید کنید. نتیجه‌ی دلخواه نتیجه‌ای است که موجب ایجاد تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با خانه بازسازی نشده باشد.
سخن آخر در مورد تفاوت قیمت خانه بازسازی شده …
در این مطلب به معرفی و بررسی راهکارهایی جهت ایجاد تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با خانه بازسازی نشده پرداختیم؛ سپس، مراحل بازسازی خانه را مبتنی بر هدف خود بیان کردیم. نکته‌ی مهم این است که فرآیند بازسازی بسیار تخصصی است؛ بنابراین، به نیروی کار مجرب نیاز دارد. اگر تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در مورد خدمات بازسازی و دکوراسیون آچاره دارید، سفارش خود را ثبت کنید؛ چون، مشاوره‌ی مجموعه‌ی آچاره رایگان است.
